Главная / Услуги / Заказчик-застройщик

Заказчик-застройщик

Заказчик-застройщик.


   Выполняя функции заказчика-застройщика, ООО «Уралбилдинг» осуществляет реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству. В рамках этого функционала мы берем на себя:

Технические вопросы:

   - Изыскания - обновление топографической съемки, геология, экология. Техническое обследование существующих несущих конструкций и заключение о возможности надстройки 1 этажа.
   - Техническое задание - документ, определяющий основные требования к проекту реконструкции (архитектурные, планировочные, материалы и инженерное обеспечение и т.п.)
   - Технологическое задание - документ, определяющий основные требования к производственному процессу (назначение помещений, предполагаемые процессы и персонал, применяемое оборудование с паспортами и т.п.).
   - Согласование технических решений - в ходе проектирование выбор из нескольких альтернативных вариантов и утверждение принимаемых технических решений.
   - Увязка со службой эксплуатации.

Административные вопросы:

   - Подготовка исходной разрешительной документации - получение разрешительного письма, сбор технических условий и согласований, получение Градостроительного плана земельного участка и Постановления на реконструкцию.
   - Согласование рабочей документации - в инспектирующих органах (СЭС, управление благоустройства, ГИБДД и т.д.). Выполняется совместно с проектировщиком.
   - Сдача и сопровождение проекта в экспертизе - заключение договора с экспертизой.
   - Получение разрешения на строительство - в ГАСНе после получения положительного заключения экспертизы.

Функции строительного контроля:

   - Контроль за соблюдением утвержденных проектом и рабочей документацией архитектурно-строительных решений;
   - Проверка наличия у лица, осуществляющего строительство, документов о соответствии, в том числе, в установленных случаях - сертификатов, на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов строительного контроля, в том числе лабораторных исследований и испытаний;
   - Контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования, влияющих на безопасность строительства;
контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации;
   - Контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ;
   - Участие в оценке соответствия строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
   - Контроль устранения дефектов и недостатков, выявленных в ходе строительного контроля и государственного строительного надзора;
   - Участие совместно с лицом, осуществляющим строительство, в проведении заключительной оценки соответствия законченного строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, результатам инженерных изысканий и требованиям градостроительного плана земельного участка.